MATEŘÍDOUŠKA - Prodej rodinného domu, 149 m2, pozemek 401 m2, Týnec nad Sázavou - Pecerady

149 m² PENB A

11 301 900 Kč

Popis nemovitosti

Nabízíme moderní rodinný dům v projektu Luční háj v obci Pecerady.
Projekt spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Domy jsou navrženy s důrazem na moderní architekturu, funkční dispozice a úsporný provoz, každý s vlastní zahradou a dostatkem soukromí.

Dům Mateřídouška nabízí ideální kombinaci soukromí rodinného domu a úsporného, chytrého bydlení. Tento dvojdům má výbornou energetickou úspornost a zároveň nepřicházíte o své soukromí. Dispozičně i technicky je řešen tak, aby působil jako samostatný dům – každá jednotka má vlastní přípojky městského vodovodu a kanalizace, přičemž jako hlavní zdroj vody slouží společná studna.

Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní, který je díky velkým oknům krásně prosvětlený a přirozeně propojený s terasou a zahradou.
Dále se ve spodním patře nachází pracovna, koupelna s luxusní španělskou keramikou s nadčasovým designem doplněná o elegantní kamenické rohy, které prostoru dodávají exkluzivní a precizně zpracovaný detail, a technická místnost.

V horním patře se nachází prostorná ložnice se šatnou, další dva pokoje a koupelna.

PREMIOVÉ VYBAVENÍ DOMU:
• Praktický shoz na prádlo mezi patry – přímé napojení do technické místnosti.
• Velkoformátové interiérové dveře – více světla, vzdušnost a luxusní dojem prostoru
• Obklady a dlažby Halcón Cerámicas – španělská prémiová keramika s vysokou odolností a nadčasovým designem
• Kompletace v černém designu – moderní a elegantní nadstandard oproti běžným projektům
• Podlahy z masivního dřeva – dlouhá životnost, možnost renovace, přírodní a zdravé bydlení
• Komfortní elektroinstalace – vyšší počet zásuvek a vypínačů pro praktické každodenní fungování
• Datové rozvody v domě– připraveno pro moderní technologie a chytrou domácnost

KVALITU STAVBY ZAJIŠŤUJE:
• Precizní keramické zdivo– vysoká pevnost, přesnost provedení a dlouhá životnost
• Konstrukčně oddělené domy– vlastní nosná akustická stěna + akustická izolace mezi jednotkami pro maximální soukromí
• Tepelná izolace stavby – 200 mm EPS na fasádě + 320 mm minerální vata nad stropem, energetický standard A
• Okna pro pasivní standard – vyšší třída oken s důrazem na úspory a kvalitu
• Tepelné čerpadlo Midea – úsporné vytápění a ohřev vody + podlahové topení s individuální regulací

MOŽNOSTI INDIVIDUÁLNÍHO ROZŠÍŘENÍ:
• Příprava instalačních rozvodů – snadné doplnění technologií
• Krbová kamna
• Klimatizace – chlazení v létě + možnost doplňkového vytápění v zimě, potenciální úspora energie až cca 15 %
• Předokenní žaluzie
• Wallbox pro nabíjení elektromobilu
• Fotovoltaická elektrárna – snížení energ. nákladů a větší energ. nezávislost

Do Prahy se pohodlně dostanete autem cca za 30–40 minut, případně můžete využít autobusové spojení nebo vlak z nedalekého Týnce nad Sázavou, který poskytuje kompletní občanskou vybavenost.

Plánovaná kolaudace domů: Listopad 2026
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry